9.4 איך מחזירים מפתחות ומקבלים אישור?
מחזירים את כל אמצעי הגישה ומקבלים אישור בכתב על מה שהוחזר.
מה מכינים
- הרשימה של מה שקיבלתם בכניסה (7.6).
מה עושים
- אוספים את כל אמצעי הגישה לפי הרשימה, כולל עותקים ששכפלתם ומפתחות שנמצאים אצל שכנים או בני משפחה.
- מחזירים רק אחרי שהדירה ריקה ותועדה (9.2), והמונים צולמו (9.3). אחרי שהמפתח חוזר, אין לכם גישה.
- מחזירים לבעל הדירה ביד, או למי שהוא הסמיך בכתב. לא משאירים בתיבת הדואר או אצל שכן בלי הסכמה בכתב.
- מבקשים אישור בכתב, אפילו בהודעה: התאריך, מה הוחזר וכמה (1.9). זה אישור המסירה (9.5).
- קודים שהגדרתם בעצמכם, כמו לאזעקה או לכספת, מאפסים או מוסרים.
- גישה באפליקציה: מסירים את עצמכם מאפליקציות של שער, חניה ואינטרקום, ומבטלים הרשאות שנתתם לבעלי מקצוע. מנעול חכם, אזעקה או מצלמות שלכם שנשארים בדירה, מאפסים או מעבירים את הניהול לבעל הדירה או לקונה.
- שלט או תג שקיבלתם מוועד הבית מחזירים לוועד, ושואלים אם מגיע לכם פיקדון בחזרה.
סיימתם כש…
כל אמצעי הגישה הוחזרו, ויש לכם אישור בכתב עם התאריך ועם רשימת מה שהוחזר.
שמרו בתיק המעבר: האישור בכתב על החזרת המפתחות. התאריך שבאישור הוא מועד החזרת הדירה.
הימנעות מטעות נפוצה: לא משאירים את המפתח אצל השכן. אחרת אין הוכחה מתי הדירה הוחזרה.
בעל הדירה לא מחזיר את הבטוחה? בעל הדירה לא מחזיר את הבטוחה, או מנכה ממנה · 9.7 מתי מקבלים את הבטוחה בחזרה?
הרחבה:
בשכירות, מועד החזרת הדירה חשוב: בעל הדירה צריך להחזיר את הבטוחה בתוך 60 יום מהחזרת הדירה או מסגירת החובות, המאוחר מביניהם (2.7). אישור בכתב על החזרת המפתחות קובע את המועד הזה.
לא בכל שכירות: הכללים בחוק השכירות על שכירות למגורים, למשל על הבטוחה ועל התיקונים, לא חלים על דירה במלון, במעונות לסטודנטים, לתלמידים או לעובדים, בדיור מוגן, או בדירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (שכירות מוגנת). הם גם לא חלים על שכירות של עד שלושה חודשים או של יותר מעשר שנים, בתנאים שבחוק, ועל שכירות שדמי השכירות בה עולים על 20,000 ₪ לחודש. הסכום מתעדכן לפי המדד. במצבים האלה קובעים החוזה והדין הכללי, וכדאי לבדוק לפני שמסתמכים על הסעיף הזה.
כלים: טבלת העבודה
מקורות