1.2 מה שלושת התאריכים שלכם?

רושמים את יום קבלת המפתח, יום ההובלה ויום המסירה, ובודקים מתי הדירה החדשה מוכנה למגורים.

חיוני · בשלב 1. מתחילים לתכנן

מה מכינים

• חוזה השכירות או הסכם הרכישה של הדירה החדשה, ושל הישנה אם יש.
• לוח שנה, או דף שבו תרשמו את התאריכים.

מה עושים

1. יום קבלת המפתח: מתי מקבלים גישה לדירה החדשה. בודקים בחוזה או בהסכם, ומאשרים מול בעל הדירה, המוכר או הקבלן.
2. יום המסירה: מתי מחזירים את הדירה הישנה. בשכירות זה לרוב סוף החוזה, או המועד שסוכם כשהודעתם על העזיבה (2.2). יוצאים מבית ההורים? מדלגים על זה.
3. יום ההובלה: בוחרים אותו אחרי ששני התאריכים האחרים ידועים, לרוב בין קבלת המפתח למסירה (1.4).
4. בודקים מתי הדירה החדשה באמת מוכנה למגורים: חשמל, מים, גז ומים חמים, עבודות שצריך לסיים, וניקיון (7.1). מפתח ביד עדיין לא אומר שאפשר לגור.
5. מסדרים את שלושת התאריכים לפי הסדר, מהמוקדם למאוחר. מוסרים את הישנה לפני שהחדשה מוכנה? יש פער בין הדירות. ממשיכים לסעיף 1.3.
6. רושמים את שלושת התאריכים בדף אחד, או בלוח שנה משותף, כך שכל מי שמעורב במעבר רואה אותם.

סיימתם כש…

שלושת התאריכים רשומים ומאושרים מול בעל הדירה, המוכר או הקבלן, ואתם יודעים מתי הדירה החדשה מוכנה למגורים.

שמרו בתיק המעבר: ההודעות או הסעיפים בחוזה שמאשרים את מועד קבלת המפתח ואת מועד המסירה.

הימנעות מטעות נפוצה: לא קובעים את ההובלה ליום קבלת המפתח. אחרת מגלים שבדירה עוד אין חשמל, או שהצבע לא יבש.

הדירה החדשה לא תהיה מוכנה בזמן, או שהמסירה נדחתה? הדירה החדשה לא תהיה מוכנה, או שהמסירה נדחתה · 1.3 כמה ימי חפיפה צריך, ומה עושים כשאין חפיפה?

כלים: טבלת העבודה