שלב 4 מתוך 9
4. מקבלים את הדירה החדשה
לבדוק ולתעד את הדירה לפני שהתכולה נכנסת.
חיוני בשלב הזה
- 7.1האם הדירה החדשה מוכנה למגורים?בודקים כשהדירה ריקה: מים, חשמל, ניקוז, נזילות, מזגנים ותריסים.חיוני
- 7.2איך מתעדים את מצב הדירה בכניסה?מצלמים ורושמים כל ליקוי בפרוטוקול, ושולחים עותק לבעל הדירה או למוכר.חיוני
- 7.3איך קוראים מונים ובודקים חובות קודמים?מצלמים את המונים ביום הכניסה, ובודקים שלא נשארו חובות על הנכס.חיוני
- 7.4איפה הברז הראשי, לוח החשמל והגז?מאתרים את הברזים, המפסקים והמונים לפני שצריך אותם ברגע של לחץ.חיוני
- 7.5איפה המרחב המוגן?מאתרים את הממ״ד או המקלט הקרוב, ומעדכנים את אזור ההתרעות.חיוני
- 7.6אילו מפתחות, שלטים וקודים צריך לקבל?מקבלים את כל אמצעי הגישה לדירה, לבניין, לחניה ולמחסן, ורושמים מה התקבל.חיוני
- 7.10קיבלתם דירה מקבלן או ממוכר?עוברים על הדירה לפי פרוטוקול, רושמים ליקויים ובודקים מה נשאר בדירה לפי ההסכם.חיוני
- 11.1איך מעבירים את הארנונה?מודיעים על עזיבה ועל כניסה, בודקים זכאות להנחה ומוודאים שהחיוב עבר.חיוני
- 11.2איך מעבירים את חשבון החשמל?מדווחים קריאת מונה בעזיבה ובכניסה, ובודקים אם יש ספק חשמל פרטי.חיוני
- 11.3איך מעבירים את חשבון המים?מדווחים קריאת מונה לתאגיד המים בעזיבה ובכניסה, ומוודאים שהחשבון עבר.חיוני
- 11.4איך מעבירים או פותחים את הגז?מתאמים עם ספק הגז ניתוק בדירה הישנה וחיבור בחדשה.חיוני
לפי המצב
- 2.5מי מתקן מה בדירה שכורה?מבחינים בין תיקונים שבאחריות בעל הדירה לבין אלה שבאחריותכם, ומדווחים בכתב.
- 7.7מחליפים צילינדר ובודקים בטיחות?מחליפים צילינדר, ובודקים גלאי עשן, חלונות ומעקות.
- 7.8אילו עבודות לעשות לפני הכניסה, ובאיזה סדר?מזמינים בזמן תיקונים, צבע, הדברה וניקיון, ומסדרים אותם כך שלא יפריעו זה לזה.
- 7.9אילו טכנאים להזמין לפני שהתכולה מגיעה?מתאמים התקנות שקל יותר לבצע בדירה ריקה.
- 11.5מה עושים מול ועד הבית?סוגרים יתרות בבניין הישן ומקבלים אישור, ומבררים את התשלום בבניין החדש.
אם זה נוגע לכם
בית עצמאי ראשון
סיימתם את השלב כש…
- הדירה נבדקה ותועדה
- המונים צולמו
- קיבלתם את כל אמצעי הגישה
- החשבונות בדירה החדשה בטיפול